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窓枠や壁と天井･床などの部材と部材の接合部に設けた目地に充填し、水密性や機密性を確保したり、部材の伸縮性を吸収したりするために用いる不定形な弾性密封充填材をシーリング材といいます。
材料は合成樹脂や合成ゴムのペースト状のもので、コーキングガン等の機材を使って目地に充填していきます。この弾性効果により継目の隙間を塞ぎ、雨水の侵入を防ぐと同時に緩衝効果も期待できます。

下地の補修が完了した段階で、素地調整として既存塗膜の汚れ、ごみ等を高圧洗浄によって洗い落とします。
ケレンとは表面が白亜化または浮いている箇所をワイヤブラシやディスクサンダーなどで掻き落とすことです。
油汚れはシンナーなどで拭き取り、表面を清浄な状態にします。

下地の調整が済んだ段階で塗装工事に入ります。ここの所は仕様によって材料、工法、工程などが異なります。
下塗りの具合で最終仕上がりが違ってきますのでいくつか見本塗りをして比較検討してください。また上塗りの色は、豊富な色彩の中から選択することによって、従来のイメージを一新することも出来ます。

【防水改修工事とは】
マンションなどの水平なコンクリート等の屋根面では、漏水を防ぐために、アスファルトなどで防水層という雨水の侵入を防ぐ層を作って対応しています。この防水層を作る工事を防水工事といい、防水層を構成する資材の種類や組合せによって、様々な工法があります。
屋根面は、いつも日射や昼夜あるいは季節の温度差、風雨など、最も過酷な環境に晒(さら)されているといえるでしょう。したがってこの防水層は劣化を避けることはできないため、その耐用年数をもとに、一定の時期に更新を図る必要があります。今や、雨漏りなどの被害が発生していない場合でも計画的に防水改修をすることは常識となっています。それは基本的に、屋根や屋上の改修は漏水が始まってからでは遅いからです。　防水改修は、建物全体特に躯体に関わる重要な問題なのです。防水改修は、大規模修繕で実施するのがコスト面で好ましいのですが、壁面とは耐用年数も異なるため、単独で発注する事例も少なくありません。

【防水改修工事が必要な場所】

防水改修工法や材質の決め手は、次の表に示す要素の確認と検討が必要です

①既存防水の確認
１．下地条件は、既存防水の材料と工法、そしてその防水層が露出したタイプか、保護層でカバーされているかの違いであり、これが改修工法選定の決め手の一つです。

【ウレタン塗膜防水施工事例】
既存がアスファルト防水押えコンクリート仕上げの屋上
⇒ウレタン塗膜防水通気緩衝工法にて施工した事例をご紹介します。